樂活時尚

每年的這個時候，都是我想出去旅遊的時候

這個習慣已持續了好幾年了

因為在公司工作的壓力實在有點大

所有我都是把特休累積起來

一次多放幾天出去玩、散散心員工旅遊

這次我出去玩訂的飯店是 大阪喜來登都飯店 - 大阪

其實線上訂飯店還蠻簡單的

在hotels.com找一下要住的地點附近的飯店之後，看一下自已可以接受的價格之後

再看一下其他旅客對這間飯店的評價，如果不錯的話

基本上就可以下訂準備入住了

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商品訊息功能:

商品訊息描述:

主要設施

• 579 間客房
• 5 間餐廳
• 室內游泳池
• 供應早餐
• 健身俱樂部
• 自助停車
• 機場接駁車
• 24 小時櫃台服務
• 空調
• 每日客房清潔服務
• 櫃台保險箱
• 洗衣服務

鄰近景點

• 位於天王寺
• 大阪城 (3 公里)
• 四天王寺 (1.4 公里)
• 大阪歷史博物館 (2 公里)
• 心齋橋商店街 (2.7 公里)
• 通天閣 (2.7 公里)

商品訊息簡述:



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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

都更市場面臨崩盤？蔡英文總統才說要月底前提出加速都更政策，但建商似乎對於都更之路難、房地稅又重的都更案，意興闌珊。根據欣元商仲公司昨（21）日公布的最新調查，120家建商對都更案，有高達8成表態不玩了，會「放棄，不會評估」，至於等不到都更的地主，則紛紛出售土地或尋找建商合建。

欣元商仲總經理焦文華表示，都更遙遙無期，都更修法時程未定，加上各項持有稅大幅增加，在現實利益考量下，建商紛紛退場，向都更「說拜拜」。尤其最近15年來台北市的自劃都更，「核定成功率不到1成！」而且預期台北市80～150坪土地，將以購地、合建為新主流。

欣元商仲研展部調查台北市都市更新案件，自90年起至105年10月止，申請自行劃定更新單元的案件，共1,124件，申請案件中的都更案核定的僅95件，核定成功率只有8.5％，不到1成，都更重建「難產」，整合成功遙遙無期。

欣元商仲歷經2個月的調查顯示，高達8成以上的建商，對都更案大多表示「放棄，不會評估」。

調查中發現，台北市80～150坪的土地，已躍升為建商的新歡，住宿平價將成為市場新主流。焦文華表示，等不到都更重建的地主，同意出售土地或與建商合建的情形，將會逐漸增加。

以103及104年台北市申請建造執照的案件來看，150坪以下核准件數，分別占39％及35％；105年上半年，占比已高達接近一半、達46％，超越前兩年水準。

調查中針對50～150坪私有土地好康、產權單純，所有權人在2位以內的土地，總數約有4,671筆，其中較熱門的區域有大安、中正、中山、松山及信義區，約有1,800筆，這些私有土地，將是未來建商購地或合建的「主戰場」。

焦文華指出，建商因應房市及景氣市況都不佳，現在土地的主力坪數需求都比以往小；以台北市來說，希望土地面積約80～150坪、新北市150～300坪、台中市150～300坪、台南及高雄150～400坪。

在單案總銷規模方面，台北市需求集中在8～20億元，新北、台中、台南、高雄約在3～10億的小型建CP值超高案為主流。

每戶總價方面，台北市以1,500～3,000萬元為主，其他區域約在600～1,500萬元，產品規劃以2房為主力、其中為3房，坪數規劃在15～35坪較熱門。

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